Самые дорогие дома из клеёного бруса или где лежит экономия застройщика
Сегодня, уважаемые застройщики, пару слов о том, где на самом деле есть возможность экономить при строительстве дома.
Вопрос экономии на самом деле довольно прост. Потому что он обозначается не материалами, из которых вы строите дом, а временем, которым вы располагаете, чтобы уделить этому дому.
Скажете, что неправда? Ведь известно давно, что самые дешёвые дома из газобетона, а самые дорогие дома из клеёного бруса. Даже при проектировании дома из клеёного бруса заказчик несёт, как правило, дополнительные расходы, на подготовку технической документации.
Оба этих известных постулата сейчас опровергнем. Итак.
Во-первых, дома из обычного бруса, лежат в самой низкой ценовой категории, но никак не газобетон. Это на примере приблизительного просчёта материалов и работ на коробку дома мы уже рассматривали в предыдущей статье. Во-вторых, дома из клеёного бруса дорогие только на начальном этапе строительства, но не в итоге. Наш с Вами экономический фактор зависит только от Вашего времени.
Начнём с того, на чём экономить не получается.
Конечно, глава семьи может выделить время. Возможно, есть пара друзей или родственников, но ведь и время надо подгадать для всех. Плюс надо хоть одного человека с опытом работы. Иначе будете бетон, т. е. свои деньги, с участка лопатами выбрасывать. И здоровье, конечно, надо иметь, чтоб лопатой махать – это не подготовка проекта загородного дома, с улыбающимся проектировщиком (или проектировщицей) за чашкой кофе. Давно в тренажерном зале были? Вот-вот. Как говорил герой одного фильма: «На войне тяжело не воевать, а копать».
Второй не менее трудоёмкий, и не менее ответственный фактор –
Третий этап
Замечу, что нанять можно всего одного человека, который знает как делать, плюс вы со своим свободным временем, плюс еще один, лучше два помощника – вот у вас и готовая бригада. Но такой вариант бывает редко, и времени, обычно тратится на порядок больше: то родственник занят, то у вас на работе проблема, то тёще по хозяйству помочь надо, а тут ещё одноклассник в гости прилетел – в общем, времени цейтнот (нет совсем).
А вот дальше начинается самая, что ни на есть свобода действий. Чтобы гипсокартон крутить по направляющим, и обои клеить особых усилий не надо. Работай себе потихоньку, можно поковыряться в сети безбрежного Интернета, поискать советы с картинками, но проблем нет. Про обои даже говорить нечего, тут и жена с тёщей в помощь. Полы стелить тоже одному можно. Доски не брус - на плечо кинул и понёс. Есть, конечно свои нюансы, но тоже не велика наука. А самое главное, всё это можно легко и без особых потерь подправить, подделать, подшпаклевать.
Вывод делаем такой: основная экономия - это отделочные и мелкие плотницкие работы. Для тех, кто дружит с руками и немного с головой можно добавить всю инженерную часть, хотя, здесь, моментов больше, чем на полах, и разбираться придётся основательней.
А вот где вы точно не сможете сэкономить, так это на доме из клеёного бруса. Стены вы сложили – отделка почти закончена. Поэтому дома из клеёного бруса считаются самыми дорогими, но это на черновом варианте, а если дом под ключ сдавать исключительно наёмными силами, то вопрос в итоге выровняется. Так что если не планируете строить, а потом и отделывать стены самостоятельно, клеёный брус окажется вовсе и недорогим вариантом.
С уважением, Алексей Захаренко.
Скажете, что неправда? Ведь известно давно, что самые дешёвые дома из газобетона, а самые дорогие дома из клеёного бруса. Даже при проектировании дома из клеёного бруса заказчик несёт, как правило, дополнительные расходы, на подготовку технической документации.
Оба этих известных постулата сейчас опровергнем. Итак.
Почему самые дорогие дома из клеёного бруса - не такие уж и дорогие?
Во-первых, дома из обычного бруса, лежат в самой низкой ценовой категории, но никак не газобетон. Это на примере приблизительного просчёта материалов и работ на коробку дома мы уже рассматривали в предыдущей статье. Во-вторых, дома из клеёного бруса дорогие только на начальном этапе строительства, но не в итоге. Наш с Вами экономический фактор зависит только от Вашего времени.
Начнём с того, на чём экономить не получается.
Фундамент
– физически тяжёлая, трудоёмкая, требующая участие не менее трёх-четырёх человек и выполняемая в короткие сроки, связанные с технологическим процессом, работа. Нужно заметить, что она еще и ответственная. Как фундамент зальём, так и дом поставим. Не зря он является основанием дома, то есть основой, с которой всё начинается.Конечно, глава семьи может выделить время. Возможно, есть пара друзей или родственников, но ведь и время надо подгадать для всех. Плюс надо хоть одного человека с опытом работы. Иначе будете бетон, т. е. свои деньги, с участка лопатами выбрасывать. И здоровье, конечно, надо иметь, чтоб лопатой махать – это не подготовка проекта загородного дома, с улыбающимся проектировщиком (или проектировщицей) за чашкой кофе. Давно в тренажерном зале были? Вот-вот. Как говорил герой одного фильма: «На войне тяжело не воевать, а копать».
Второй не менее трудоёмкий, и не менее ответственный фактор –
стены
. Надеюсь, здесь ничего доказывать не надо. Если ещё блоки из газобетона можно самому укладывать, то брус почти невозможно. Плюс нужна сноровка. Хороший каменщик не зря на вес золота ценится: скорость плюс качество. И брусовые дома по неопытности «пляшут», то крен у стены, то волной пошла. И это хорошо ещё, если на руках есть готовый проект вашего загородного дома.Третий этап
кровля
. Наверху всегда лазить хлопотно, а топором махать и подавно. Поэтому, как ни крути, лучше нанять, чем переделывать.Замечу, что нанять можно всего одного человека, который знает как делать, плюс вы со своим свободным временем, плюс еще один, лучше два помощника – вот у вас и готовая бригада. Но такой вариант бывает редко, и времени, обычно тратится на порядок больше: то родственник занят, то у вас на работе проблема, то тёще по хозяйству помочь надо, а тут ещё одноклассник в гости прилетел – в общем, времени цейтнот (нет совсем).
А вот дальше начинается самая, что ни на есть свобода действий. Чтобы гипсокартон крутить по направляющим, и обои клеить особых усилий не надо. Работай себе потихоньку, можно поковыряться в сети безбрежного Интернета, поискать советы с картинками, но проблем нет. Про обои даже говорить нечего, тут и жена с тёщей в помощь. Полы стелить тоже одному можно. Доски не брус - на плечо кинул и понёс. Есть, конечно свои нюансы, но тоже не велика наука. А самое главное, всё это можно легко и без особых потерь подправить, подделать, подшпаклевать.
Вывод делаем такой: основная экономия - это отделочные и мелкие плотницкие работы. Для тех, кто дружит с руками и немного с головой можно добавить всю инженерную часть, хотя, здесь, моментов больше, чем на полах, и разбираться придётся основательней.
А вот где вы точно не сможете сэкономить, так это на доме из клеёного бруса. Стены вы сложили – отделка почти закончена. Поэтому дома из клеёного бруса считаются самыми дорогими, но это на черновом варианте, а если дом под ключ сдавать исключительно наёмными силами, то вопрос в итоге выровняется. Так что если не планируете строить, а потом и отделывать стены самостоятельно, клеёный брус окажется вовсе и недорогим вариантом.
С уважением, Алексей Захаренко.