Строительство дома из клеёного бруса в Иркутске
Начну с рекламного объявления: наша компания поставляет дома (домокомплекты) из клеёного бруса с доставкой до участка в пределах до 50 км от Иркутска по цене 23 500 руб. за 1 м3. Это, наверное, самая низкая цена в нашем городе.
Теперь, непосредственно о строительстве дома из клеёного бруса. Бытует мнение, что дома из клеёного бруса самые дорогие. На самом деле, это не так. Несмотря на то, что клеёный брус и строительство из него относится к элитному варианту, цена строительства дома сравнима с кирпичным домостроением или строительством домов из газобетона.
Для примера можно рассчитать дом размерами 10 на 10 с одной внутренней несущей стеной. Пусть он будет одноэтажный. Высота стен 3 метра.
Рассмотрим вариант строительства дома из кирпича
Сегодня кладку делают в полтора кирпича по несущей стене и полкирпича облицовочного. Между ними утеплитель 10 сантиметров. Не буду утомлять вас расчетами, хотя они крайне несложные. Весь объём кирпича, включая облицовочный, составит порядка 75 м3. Утеплитель - порядка 12 м3. Кирпич в среднем сегодня стоит 8 руб. за штуку или 4 100 руб. за 1 м3. Возведение кладки - 3 000 руб. за 1 м3. Затраты на кирпич с работой и материалом составят 533 000 руб., на утеплитель 50 000 руб.
Итого: 580 000 руб. – строительство дома из кирпича.
Строительство дома из газобетона
Стена 400 мм. Это достаточная толщина для наших условий по теплопроводности. Объём кладки 60 м3. Цена за 1 м3: 4 200 руб. Цена работы 3 000 руб. за 1 м3.
Итого: 430 000 руб. – строительство дома из газобетона.
Строительство дома из клеёного бруса
При толщине стены 200 мм, объём клеёного бруса - 30 м3. Работа: 4 000 руб. за 1 м3, материал: 23 500 руб. за 1 м3.
Итого: 825 000 руб. – строительство дома из клеёного бруса.
Разница между клееным брусом и кирпичом 245 000 руб., между клеёным брусом и газобетоном 395 000 руб. Не скажем, что разница слишком критичная на фоне стоимости всего дома, но она есть. Теперь прикинем, что фундамент под клеёный брус можно залить легче, чем под камень. Это небольшая, конечно, экономия, но всё-таки ещё на 50-60 000 руб. разница сократится. Клеёный брус мы посчитали с доставкой до участка, а кирпич и газобетон - по заводской цене, следовательно, еще 10 - 20 000 прибавим. Получается, что разница с кирпичом уже тысяч в 160 - 180, а с газобетоном в 300 000 руб.
Теперь задам «коронный» вопрос: во сколько обойдётся отделка стен на газобетоне и кирпиче? Сам считать не буду, но сумма выйдет не в одну сотню тысяч рублей, а на клеёном брусе - не более 50 000 рублей на пропитку и шлифовку стен, плюс к этому, на отделку уйдёт всего несколько дней, а на камне - несколько недель. В итоге, приходим к цифрам приблизительно равным, а при высоком (дорогом) уровне отделочных работ клеёный брус будет дешевле.
Из этих расчётов также видно, что и кирпич ненамного дешевле газобетона, а, учитывая, что мы ещё и защитный наружный слой на газобетон не считали, то итоговая разница будет всего в сорок-тридцать тысяч. На уровне строительства всего дома, это не столь уж и значительно.
Делаем три вывода:
1) Строительство дома из газобетона - недешёвое удовольствие.
2) Строительство дома из кирпича - не самое дорогое.
3) Строительство дома из клеёного бруса вполне приемлемо для всех, кто может позволить строить себе дом из кирпича или газобетона. А сказки, что это - дорогой вариант, оставим менеджерам, пусть стараются.
Подытоживая, хочу заметить, что грамотное применение калькулятора, может спасти мозг от переизбытка ложной информации и сохранить деньги в вашем кармане.
С уважением, Алексей Захаренко.
Теперь, непосредственно о строительстве дома из клеёного бруса. Бытует мнение, что дома из клеёного бруса самые дорогие. На самом деле, это не так. Несмотря на то, что клеёный брус и строительство из него относится к элитному варианту, цена строительства дома сравнима с кирпичным домостроением или строительством домов из газобетона.
Для примера можно рассчитать дом размерами 10 на 10 с одной внутренней несущей стеной. Пусть он будет одноэтажный. Высота стен 3 метра.
Рассмотрим вариант строительства дома из кирпича
Сегодня кладку делают в полтора кирпича по несущей стене и полкирпича облицовочного. Между ними утеплитель 10 сантиметров. Не буду утомлять вас расчетами, хотя они крайне несложные. Весь объём кирпича, включая облицовочный, составит порядка 75 м3. Утеплитель - порядка 12 м3. Кирпич в среднем сегодня стоит 8 руб. за штуку или 4 100 руб. за 1 м3. Возведение кладки - 3 000 руб. за 1 м3. Затраты на кирпич с работой и материалом составят 533 000 руб., на утеплитель 50 000 руб.
Итого: 580 000 руб. – строительство дома из кирпича.
Строительство дома из газобетона
Стена 400 мм. Это достаточная толщина для наших условий по теплопроводности. Объём кладки 60 м3. Цена за 1 м3: 4 200 руб. Цена работы 3 000 руб. за 1 м3.
Итого: 430 000 руб. – строительство дома из газобетона.
Строительство дома из клеёного бруса
При толщине стены 200 мм, объём клеёного бруса - 30 м3. Работа: 4 000 руб. за 1 м3, материал: 23 500 руб. за 1 м3.
Итого: 825 000 руб. – строительство дома из клеёного бруса.
Разница между клееным брусом и кирпичом 245 000 руб., между клеёным брусом и газобетоном 395 000 руб. Не скажем, что разница слишком критичная на фоне стоимости всего дома, но она есть. Теперь прикинем, что фундамент под клеёный брус можно залить легче, чем под камень. Это небольшая, конечно, экономия, но всё-таки ещё на 50-60 000 руб. разница сократится. Клеёный брус мы посчитали с доставкой до участка, а кирпич и газобетон - по заводской цене, следовательно, еще 10 - 20 000 прибавим. Получается, что разница с кирпичом уже тысяч в 160 - 180, а с газобетоном в 300 000 руб.
Теперь задам «коронный» вопрос: во сколько обойдётся отделка стен на газобетоне и кирпиче? Сам считать не буду, но сумма выйдет не в одну сотню тысяч рублей, а на клеёном брусе - не более 50 000 рублей на пропитку и шлифовку стен, плюс к этому, на отделку уйдёт всего несколько дней, а на камне - несколько недель. В итоге, приходим к цифрам приблизительно равным, а при высоком (дорогом) уровне отделочных работ клеёный брус будет дешевле.
Из этих расчётов также видно, что и кирпич ненамного дешевле газобетона, а, учитывая, что мы ещё и защитный наружный слой на газобетон не считали, то итоговая разница будет всего в сорок-тридцать тысяч. На уровне строительства всего дома, это не столь уж и значительно.
Делаем три вывода:
1) Строительство дома из газобетона - недешёвое удовольствие.
2) Строительство дома из кирпича - не самое дорогое.
3) Строительство дома из клеёного бруса вполне приемлемо для всех, кто может позволить строить себе дом из кирпича или газобетона. А сказки, что это - дорогой вариант, оставим менеджерам, пусть стараются.
Подытоживая, хочу заметить, что грамотное применение калькулятора, может спасти мозг от переизбытка ложной информации и сохранить деньги в вашем кармане.
С уважением, Алексей Захаренко.